捷運中山國中華廈
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中山大同找房 國泰如意電梯三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3000 萬
- 參考單價：78.95 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路三段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.96 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：1.62 坪
- 土地面積：6.28 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立五常國小、市立五常國中
鄰近公園：榮星花園公園
生活機能：濱江市場
附近交通：中山國中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立五常國小、市立五常國中
鄰近公園：榮星花園公園
生活機能：濱江市場
附近交通：中山國中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區與空間實用的家庭購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「低公設」與「優異的生活機能」：公設比僅 4% 在電梯大樓中極為罕見，且 38 坪的三房格局能有效滿足家庭居住需求。加上五常國小與國中的學區優勢，以及鄰近榮星花園與捷運站的便利性，使得此戶在居住品質上具有顯著特色。
然而，購屋者需面對屋齡 41 年帶來的挑戰，包含未來銀行貸放成數可能受限，以及潛在的維護成本。建議若您計畫長期持有或貸款條件可行，並願意指派專業勘驗老屋狀況，此物件值得列入考慮，是一項兼具自住舒適度與學區價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃秋嫣(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-768229
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證號: (99)登字第 151755號
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